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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Marbeau › n° 22

22 Rue Marbeau, Paris 16e

Vendu 1 800 000 € (10 588 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Marbeau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 588 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Marbeau10 785 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e11 265 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 588 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 088 € À 17 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 15/12/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 800 000 €10 588 €/m² 10 588 €
31/07/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 770 000 €10 412 €/m² 10 412 €
27/04/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 545 000 €9 088 €/m² 9 088 €
22/12/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 3 100 000 €17 222 €/m² 17 222 €
21/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 658 € 15 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARBEAU 185 m² 2 816 070 € 15 222 €
15 RUE MARBEAU 83 m² 809 997 € 9 759 €
17 RUE MARBEAU 97 m² 1 066 030 € 10 990 €
19 RUE MARBEAU 96 m² 447 168 € 4 658 €
19 RUE MARBEAU 75 m² 600 000 € 8 000 €
19 RUE MARBEAU 135 m² 1 139 130 € 8 438 €
19 RUE MARBEAU 135 m² 1 209 465 € 8 959 €
11 RUE MARBEAU 163 m² 1 790 066 € 10 982 €
24 RUE LALO 75 m² 830 175 € 11 069 €
22 RUE LALO 225 m² 2 200 050 € 9 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 658 € à 15 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeau
Fourchette courante8 807 – 11 582 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 091 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Marbeau120 ventes depuis 2014 · 10 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Marbeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 170 m² à 1 800 000 €, soit 10 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 10 588 €/m² contre 10 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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