France › Paris 16e › Chaillot › Rue Chalgrin › n° 22

22 Rue Chalgrin, Paris 16e

Vendu 275 000 € (1 185 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501689 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 594 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chalgrin11 238 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 16e11 295 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FA0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 185 €/m² en 2026 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chalgrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 10 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 22 · Appartement · 7 p. 20/01/2026 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 275 000 €1 185 €/m² 1 185 €

14/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

01/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

22/10/2021 n° 22 · Appartement · 9 p. 22/10/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 850 000 €10 694 €/m² 10 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chalgrin, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %10 223 €/m²Appt 68 m² · 38 ventes · 2024 n° 7+12 %12 605 €/m²Appt 235 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−18 %9 240 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026

RUE CHALGRINMÉDIANE DE LA RUE 11 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %9 696 €/m²Appt 17 m² · 38 ventes · 2026 n° 12+9 %12 265 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022 n° 14+11 %12 451 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2024 n° 20−3 %10 919 €/m²Appt 110 m² · 10 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI8 594 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 28−23 %8 618 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2017 n° 30−10 %10 140 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 34+12 %12 593 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−10 %10 122 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

9 231 € 17 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CHALGRIN 95 m² 923 020 € 9 716 €

20 RUE CHALGRIN 80 m² 836 960 € 10 462 €

20 RUE CHALGRIN 105 m² 1 355 025 € 12 905 €

20 RUE CHALGRIN 105 m² 1 179 990 € 11 238 €

20 RUE CHALGRIN 126 m² 1 250 046 € 9 921 €

20 RUE CHALGRIN 103 m² 1 600 002 € 15 534 €

20 RUE CHALGRIN 125 m² 1 325 000 € 10 600 €

20 RUE CHALGRIN 110 m² 1 684 430 € 15 313 €

7 RUE CHALGRIN 110 m² 1 881 550 € 17 105 €

5 RUE CHALGRIN 80 m² 1 160 000 € 14 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 231 € à 17 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chalgrin

Fourchette courante9 855 – 13 094 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

30,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

21,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 948 €

232 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chalgrin146 ventes depuis 2014 · 11 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chalgrin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chalgrin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 232 m² à 275 000 €, soit 1 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalgrin ?

Non : 1 185 €/m² contre 11 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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