France › Paris 16e › Muette › Rue Beethoven › n° 1

1 Rue Beethoven, Paris 16e

Vendu 4 370 000 € (14 714 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501634 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Beethoven, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 638 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beethoven10 944 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e11 459 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 278 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CG0019 + CG0014 + CG0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 14 714 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beethoven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 441 € À 18 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 27/12/2024 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 4 370 000 €14 714 €/m² 14 714 €

29/02/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 29/02/2024 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 894 050 €15 576 €/m² 15 576 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 10/06/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €

28/04/2021 n° 1 · Appartement · 16 p. 28/04/2021 · APPT · 333 M² Appartement 333 m² 5 217 062 €15 667 €/m² 15 667 €

07/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 5 272 518 €18 307 €/m² 18 307 €

07/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 5 536 972 €18 457 €/m² 18 457 €

24/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 2 792 000 €9 694 €/m² 9 694 €

27/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 2 900 000 €9 667 €/m² 9 667 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 2 583 000 €10 332 €/m² 10 332 €

25/11/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 2 210 000 €7 441 €/m² 7 441 €

15/10/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/10/2014 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 2 720 000 €9 067 €/m² 9 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Beethoven, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 638 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−4 %10 549 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 7−8 %10 060 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−9 %10 000 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

RUE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 10 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %9 988 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 579 € 17 623 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU PDT KENNEDY 15 m² 102 000 € 6 800 €

4 AV DU PDT KENNEDY 98 m² 1 299 970 € 13 265 €

4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 414 999 € 10 641 €

4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 525 018 € 13 462 €

4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 455 949 € 11 691 €

4 AV DU PDT KENNEDY 110 m² 1 705 330 € 15 503 €

4 AV DU PDT KENNEDY 39 m² 437 853 € 11 227 €

66 AV DE NEW YORK 55 m² 841 390 € 15 298 €

66 AV DE NEW YORK 190 m² 1 060 010 € 5 579 €

66 AV DE NEW YORK 85 m² 1 017 195 € 11 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 579 € à 17 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beethoven

Fourchette courante9 789 – 12 353 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 4,37 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 894 €

297 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beethoven37 ventes depuis 2014 · 10 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beethoven à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 297 m² à 4 370 000 €, soit 14 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Oui : 14 714 €/m² contre 10 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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