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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 81

81 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 55 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501660 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue Kleber, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 819 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 16e12 013 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 15 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 55 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/12/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/02/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 350 000 €15 517 €/m² 15 517 €
04/06/2021 n° 81 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 170 000 €12 717 €/m² 12 717 €
28/07/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
14/09/2015 n° 81 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 845 000 €9 185 €/m² 9 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 520 € 18 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE LONGCHAMP 12 m² 150 000 € 12 500 €
22 RUE DE MAGDEBOURG 75 m² 890 025 € 11 867 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 30 m² 420 000 € 14 000 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 36 m² 415 656 € 11 546 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 35 m² 350 000 € 10 000 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 35 m² 350 000 € 10 000 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 36 m² 473 040 € 13 140 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 100 m² 980 000 € 9 800 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 10 m² 130 000 € 13 000 €
11 RUE DE MAGDEBOURG 16 m² 290 000 € 18 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 520 € à 18 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 578 – 14 476 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 11 m² à 55 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 5 000 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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