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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 74

74 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 5 200 € (520 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501696 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 748 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 16e12 144 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FK0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 520 €/m² en 2023 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 520 € À 15 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 5 200 €520 €/m² 520 €
20/12/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 206 900 €15 086 €/m² 15 086 €
19/10/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €
01/06/2015 n° 74 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 432 000 €2 149 €/m² 2 149 €
15/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 676 000 €9 657 €/m² 9 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 869 € 22 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV KLEBER 80 m² 916 000 € 11 450 €
72 AV KLEBER 191 m² 2 979 982 € 15 602 €
78 AV KLEBER 14 m² 53 004 € 3 786 €
78 AV KLEBER 150 m² 3 300 000 € 22 000 €
70 AV KLEBER 37 m² 334 998 € 9 054 €
70 AV KLEBER 100 m² 1 261 700 € 12 617 €
53 AV KLEBER 140 m² 401 660 € 2 869 €
66 AV KLEBER 142 m² 2 130 000 € 15 000 €
84 AV KLEBER 140 m² 1 626 940 € 11 621 €
48 RUE BOISSIERE 90 m² 1 338 390 € 14 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 869 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 558 – 14 484 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
69 %
au prix de 5 k€
NET (EST.)
49,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 10 m² à 5 200 €, soit 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 520 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -96 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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