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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 91

91 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 2 850 000 € (17 273 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501638 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9112 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 16e11 945 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 17 273 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 17 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 91 · Appartement · 7 p. 27/09/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 850 000 €17 273 €/m² 17 273 €
09/12/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €
15/02/2022 n° 91 · Appartement · 6 p. 15/02/2022 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 4 400 000 €17 600 €/m² 17 600 €
27/10/2021 n° 91 · Appartement · 6 p. 27/10/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 680 000 €14 720 €/m² 14 720 €
29/07/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €
08/10/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €
21/11/2019 n° 91 · Appartement 21/11/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 090 210 €12 668 €/m² 12 668 €
11/03/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 020 000 €12 143 €/m² 12 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 515 € 22 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV KLEBER 20 m² 447 500 € 22 375 €
93 AV KLEBER 202 m² 1 720 030 € 8 515 €
93 AV KLEBER 58 m² 550 014 € 9 483 €
93 AV KLEBER 182 m² 4 162 522 € 22 871 €
46 AV PDT WILSON 200 m² 3 050 000 € 15 250 €
46 AV PDT WILSON 14 m² 230 006 € 16 429 €
46 AV PDT WILSON 200 m² 3 851 400 € 19 257 €
48 AV PDT WILSON 30 m² 399 990 € 13 333 €
50 AV PDT WILSON 148 m² 1 600 028 € 10 811 €
50 AV PDT WILSON 130 m² 2 331 030 € 17 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 515 € à 22 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 556 – 14 497 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 2,85 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 941 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 165 m² à 2 850 000 €, soit 17 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 17 273 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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