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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 104

104 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 7 355 000 € (26 268 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 75016110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10412 969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 16e12 036 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 502 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FL0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 26 268 €/m² en 2023 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 023 € À 26 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 104 · Appartement · 7 p. 28/02/2023 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 7 355 000 €26 268 €/m² 26 268 €
25/02/2022 n° 104 · Appartement · 7 p. 25/02/2022 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 3 631 350 €12 969 €/m² 12 969 €
27/09/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 200 000 €22 222 €/m² 22 222 €
07/06/2016 n° 104 · Appartement 07/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 820 €7 023 €/m² 7 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 26 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV KLEBER 107 m² 1 229 965 € 11 495 €
102 AV KLEBER 274 m² 3 700 096 € 13 504 €
102 AV KLEBER 103 m² 1 634 301 € 15 867 €
96 AV KLEBER 154 m² 1 893 276 € 12 294 €
44 RUE DE LONGCHAMP 93 m² 1 034 997 € 11 129 €
44 RUE DE LONGCHAMP 93 m² 1 146 225 € 12 325 €
44 RUE DE LONGCHAMP 23 m² 305 003 € 13 261 €
44 RUE DE LONGCHAMP 104 m² 1 004 952 € 9 663 €
44 RUE DE LONGCHAMP 55 m² 726 000 € 13 200 €
77 AV KLEBER 98 m² 1 162 770 € 11 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 578 – 14 476 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 7,36 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 385 €
280 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
73 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (26 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 280 m² à 7 355 000 €, soit 26 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 26 268 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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