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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 39

39 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 1 890 000 € (15 492 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501611 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 980 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue d Eylau13 922 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e11 865 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 3 036 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0045 + DW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 15 492 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 535 € À 19 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 890 000 €15 492 €/m² 15 492 €
30/10/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 306 440 €19 153 €/m² 19 153 €
16/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/11/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 25/11/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 2 150 000 €13 272 €/m² 13 272 €
06/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 980 000 €11 807 €/m² 11 807 €
18/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 825 000 €10 443 €/m² 10 443 €
06/03/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 393 000 €2 535 €/m² 2 535 €
04/03/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 2 120 000 €13 086 €/m² 13 086 €
27/06/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 904 800 €11 980 €/m² 11 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 640 € 20 602 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV D EYLAU 152 m² 2 100 032 € 13 816 €
23 RUE DES SABLONS 45 m² 557 010 € 12 378 €
20 RUE DES SABLONS 60 m² 679 620 € 11 327 €
20 RUE DES SABLONS 60 m² 649 980 € 10 833 €
20 RUE DES SABLONS 62 m² 969 184 € 15 632 €
20 RUE DES SABLONS 67 m² 939 407 € 14 021 €
20 RUE DES SABLONS 86 m² 915 040 € 10 640 €
34 AV D EYLAU 225 m² 2 467 125 € 10 965 €
33 AV D EYLAU 240 m² 2 935 920 € 12 233 €
33 AV D EYLAU 132 m² 1 455 036 € 11 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 640 € à 20 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 335 – 15 722 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,89 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 654 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue d Eylau91 ventes depuis 2014 · 13 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 122 m² à 1 890 000 €, soit 15 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 15 492 €/m² contre 13 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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