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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Violet › n° 45

45 Rue Violet, Paris 15e

Vendu 450 000 € (9 783 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750158 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Violet10 642 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 15e9 905 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 5 060 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EF0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 783 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Violet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 927 € À 9 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 450 000 €9 783 €/m² 9 783 €
24/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 545 000 €9 237 €/m² 9 237 €
04/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €
29/04/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 14 044 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HENRI DUCHENE 75 m² 937 425 € 12 499 €
91 RUE DU THEATRE 86 m² 921 920 € 10 720 €
91 RUE DU THEATRE 91 m² 1 182 181 € 12 991 €
43 RUE VIOLET 32 m² 320 992 € 10 031 €
43 RUE VIOLET 66 m² 595 980 € 9 030 €
43 RUE VIOLET 66 m² 664 026 € 10 061 €
43 RUE VIOLET 57 m² 708 225 € 12 425 €
43 RUE VIOLET 32 m² 240 000 € 7 500 €
43 RUE VIOLET 32 m² 300 000 € 9 375 €
43 RUE VIOLET 32 m² 332 512 € 10 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 14 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Violet
Fourchette courante9 121 – 11 194 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Violet ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Grenelle ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Violet236 ventes depuis 2014 · 10 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Violet à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Violet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 46 m² à 450 000 €, soit 9 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violet ?

Non : 9 783 €/m² contre 10 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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