France › Paris 15e › Grenelle › Rue Violet › n° 35

35 Rue Violet, Paris 15e

Vendu 450 000 € (18 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501576 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Violet10 642 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 15e9 984 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue

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Calée sur 5 072 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EF0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 18 750 €/m² en 2024 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Violet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 639 € À 18 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 450 000 €18 750 €/m² 18 750 €

19/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 361 000 €9 757 €/m² 9 757 €

10/05/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 500 €11 025 €/m² 11 025 €

28/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 300 €7 639 €/m² 7 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Violet, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−61 %4 172 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 29+3 %10 934 €/m²Appt 205 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+3 %11 009 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025 n° 31 B−19 %8 673 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2015 n° 33−22 %8 317 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI9 757 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 37−3 %10 305 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2026 n° 39−8 %9 833 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025 n° 41+0 %10 594 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 43−7 %9 879 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026

RUE VIOLETMÉDIANE DE LA RUE 10 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−34 %7 035 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 40−6 %9 975 €/m²Appt 90 m² · 14 ventes · 2025 n° 40 B−3 %10 273 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Violet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 237 € 13 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 18 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE VIOLET 187 m² 1 927 035 € 10 305 €

37 RUE VIOLET 187 m² 1 849 991 € 9 893 €

28 RUE FONDARY 40 m² 351 720 € 8 793 €

28 RUE FONDARY 37 m² 484 996 € 13 108 €

28 RUE FONDARY 57 m² 718 827 € 12 611 €

39 RUE VIOLET 38 m² 403 408 € 10 616 €

39 RUE VIOLET 44 m² 456 500 € 10 375 €

39 RUE VIOLET 50 m² 439 500 € 8 790 €

39 RUE VIOLET 38 m² 275 006 € 7 237 €

39 RUE VIOLET 30 m² 313 170 € 10 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 237 € à 13 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Violet

Fourchette courante9 121 – 11 194 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

55 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Violet236 ventes depuis 2014 · 10 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Violet à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (18 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Violet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 24 m² à 450 000 €, soit 18 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Violet ?

Oui : 18 750 €/m² contre 10 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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