CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 22

22 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 320 000 € (14 545 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501539 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 257 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 15e9 933 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 955 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 545 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 260 € À 14 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 320 000 €14 545 €/m² 14 545 €
15/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 363 000 €7 260 €/m² 7 260 €
12/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 363 300 €8 257 €/m² 8 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 13 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROBERT FLEURY 48 m² 180 000 € 3 750 €
24 RUE ROBERT FLEURY 48 m² 492 000 € 10 250 €
24 RUE ROBERT FLEURY 43 m² 569 492 € 13 244 €
17 RUE ROBERT FLEURY 36 m² 402 984 € 11 194 €
20 RUE ROBERT FLEURY 81 m² 737 829 € 9 109 €
20 RUE ROBERT FLEURY 39 m² 377 988 € 9 692 €
20 RUE ROBERT FLEURY 38 m² 336 984 € 8 868 €
18 RUE ROBERT FLEURY 34 m² 450 704 € 13 256 €
18 RUE ROBERT FLEURY 40 m² 328 000 € 8 200 €
18 RUE ROBERT FLEURY 25 m² 251 325 € 10 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Fleury
Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Fleury ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 22 m² à 320 000 €, soit 14 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Oui : 14 545 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien