France › Paris 15e › Javel › Rue Gutenberg › n° 41

41 Rue Gutenberg, Paris 15e

Vendu 431 000 € (7 305 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501528 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 361 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gutenberg10 185 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 15e9 322 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 3 296 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FV0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 305 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 9 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 431 000 €7 305 €/m² 7 305 €

25/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 698 000 €8 617 €/m² 8 617 €

28/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 500 €1 451 €/m² 1 451 €

21/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 550 000 €9 016 €/m² 9 016 €

05/09/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 065 000 €8 452 €/m² 8 452 €

29/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 000 €7 810 €/m² 7 810 €

01/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 000 €8 361 €/m² 8 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gutenberg, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %9 306 €/m²Appt 36 m² · vendu 2018

n° 41VOUS ÊTES ICI8 361 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 43−14 %8 801 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 45+11 %11 255 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 47−12 %8 933 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 51−13 %8 830 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 55−14 %8 724 €/m²Appt 112 m² · 14 ventes · 2025

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 10 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+22 %12 451 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−2 %10 005 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2019 n° 32−31 %7 070 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 38 B−18 %8 389 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 40−20 %8 181 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2018 n° 44−24 %7 727 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Gutenberg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 15 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE GUTENBERG 35 m² 314 895 € 8 997 €

43 RUE GUTENBERG 25 m² 215 000 € 8 600 €

43 RUE GUTENBERG 27 m² 244 998 € 9 074 €

43 RUE GUTENBERG 28 m² 239 988 € 8 571 €

43 RUE GUTENBERG 19 m² 189 430 € 9 970 €

43 RUE GUTENBERG 26 m² 307 294 € 11 819 €

24 RUE GUTENBERG 34 m² 320 518 € 9 427 €

24 RUE GUTENBERG 16 m² 230 000 € 14 375 €

24 RUE GUTENBERG 31 m² 320 013 € 10 323 €

24 RUE GUTENBERG 14 m² 109 998 € 7 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gutenberg

Fourchette courante8 409 – 11 112 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 675 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Gutenberg248 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Gutenberg à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 59 m² à 431 000 €, soit 7 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 7 305 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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