France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 8

8 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 300 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501527 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 649 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 15e9 516 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 4 963 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 128 € À 12 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 572 000 €11 917 €/m² 11 917 €

14/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 446 070 €9 697 €/m² 9 697 €

16/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 530 000 €12 927 €/m² 12 927 €

05/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

02/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 469 000 €9 979 €/m² 9 979 €

25/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

06/09/2017 n° 8 · Appartement 06/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 860 000 €8 515 €/m² 8 515 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 329 000 €7 152 €/m² 7 152 €

26/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

26/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €

14/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

28/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 000 €7 736 €/m² 7 736 €

22/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025

RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI8 649 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 534 € 12 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FREDERIC MAGISSON 41 m² 460 020 € 11 220 €

6 RUE FREDERIC MAGISSON 36 m² 455 004 € 12 639 €

6 RUE FREDERIC MAGISSON 34 m² 291 006 € 8 559 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 24 m² 233 904 € 9 746 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 45 m² 494 640 € 10 992 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 72 m² 570 024 € 7 917 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 55 m² 567 325 € 10 315 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 73 m² 747 082 € 10 234 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 73 m² 740 293 € 10 141 €

11 RUE FREDERIC MAGISSON 55 m² 450 010 € 8 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 534 € à 12 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Magisson

Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Javel ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 42 m² à 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 7 143 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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