CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 4

4 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 418 000 € (8 708 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501511 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 446 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 15e9 526 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 969 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EJ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 708 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 636 € À 11 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 418 000 €8 708 €/m² 8 708 €
30/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 333 000 €8 763 €/m² 8 763 €
19/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 386 500 €10 446 €/m² 10 446 €
04/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 550 000 €11 224 €/m² 11 224 €
13/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 419 000 €11 324 €/m² 11 324 €
29/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 471 900 €10 725 €/m² 10 725 €
28/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025
RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI10 446 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 648 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FREDERIC MAGISSON 34 m² 291 006 € 8 559 €
6 RUE FREDERIC MAGISSON 36 m² 455 004 € 12 639 €
6 RUE FREDERIC MAGISSON 41 m² 460 020 € 11 220 €
3 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 525 000 € 13 125 €
3 RUE FREDERIC MAGISSON 45 m² 426 780 € 9 484 €
3 RUE FREDERIC MAGISSON 35 m² 404 985 € 11 571 €
3 RUE FREDERIC MAGISSON 27 m² 179 496 € 6 648 €
142 RUE DE JAVEL 52 m² 585 000 € 11 250 €
2 RUE FREDERIC MAGISSON 55 m² 434 005 € 7 891 €
142 RUE DE JAVEL 47 m² 385 729 € 8 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 648 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Magisson
Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Magisson ↗
Javel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Javel ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 363 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 48 m² à 418 000 €, soit 8 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 8 708 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien