France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 1

1 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 352 000 € (8 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501510 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e9 575 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 4 899 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 800 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 961 € À 19 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €

11/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 368 932 €6 961 €/m² 6 961 €

18/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 352 000 €8 381 €/m² 8 381 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 795 000 €19 875 €/m² 19 875 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 630 €10 992 €/m² 10 992 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 445 000 €9 674 €/m² 9 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 800 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025

RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 648 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 RUE DE JAVEL 41 m² 410 000 € 10 000 €

144 RUE DE JAVEL 43 m² 430 000 € 10 000 €

144 RUE DE JAVEL 38 m² 330 486 € 8 697 €

144 RUE DE JAVEL 36 m² 299 988 € 8 333 €

144 RUE DE JAVEL 33 m² 320 694 € 9 718 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 525 000 € 13 125 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 27 m² 179 496 € 6 648 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 35 m² 404 985 € 11 571 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 45 m² 426 780 € 9 484 €

2 RUE FREDERIC MAGISSON 65 m² 489 970 € 7 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 648 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Magisson

Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Magisson ↗

Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 40 m² à 352 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 8 800 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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