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France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 3

3 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 525 000 € (13 125 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501534 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 484 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 15e9 569 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 4 908 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EJ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 13 125 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 525 000 €13 125 €/m² 13 125 €
08/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 500 €6 648 €/m² 6 648 €
10/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 426 800 €9 484 €/m² 9 484 €
30/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
24/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 336 500 €8 413 €/m² 8 413 €
04/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI9 484 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025
RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 961 € 19 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FREDERIC MAGISSON 53 m² 368 933 € 6 961 €
1 RUE FREDERIC MAGISSON 42 m² 352 002 € 8 381 €
1 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 795 000 € 19 875 €
1 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 352 000 € 8 800 €
144 RUE DE JAVEL 33 m² 320 694 € 9 718 €
144 RUE DE JAVEL 36 m² 299 988 € 8 333 €
144 RUE DE JAVEL 38 m² 330 486 € 8 697 €
144 RUE DE JAVEL 43 m² 430 000 € 10 000 €
144 RUE DE JAVEL 41 m² 410 000 € 10 000 €
142 RUE DE JAVEL 52 m² 499 564 € 9 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 961 € à 19 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Magisson
Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
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Javel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Javel ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 40 m² à 525 000 €, soit 13 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Oui : 13 125 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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