France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 6

6 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 291 000 € (8 559 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501513 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 15e9 518 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 4 976 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 8 559 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 600 € À 12 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 291 000 €8 559 €/m² 8 559 €

12/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 000 €11 220 €/m² 11 220 €

02/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 000 €12 639 €/m² 12 639 €

28/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 455 300 €11 105 €/m² 11 105 €

19/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €

06/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 364 000 €9 100 €/m² 9 100 €

06/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025

RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 648 € 13 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FREDERIC MAGISSON 42 m² 300 006 € 7 143 €

8 RUE FREDERIC MAGISSON 48 m² 572 016 € 11 917 €

8 RUE FREDERIC MAGISSON 46 m² 446 062 € 9 697 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 49 m² 549 976 € 11 224 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 37 m² 386 502 € 10 446 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 48 m² 417 984 € 8 708 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 38 m² 332 994 € 8 763 €

30 B AV FELIX FAURE 137 m² 1 239 987 € 9 051 €

30 B AV FELIX FAURE 79 m² 706 971 € 8 949 €

30 B AV FELIX FAURE 100 m² 1 125 000 € 11 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 648 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Magisson

Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 34 m² à 291 000 €, soit 8 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 8 559 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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