France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 2

2 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 434 000 € (7 891 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501519 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 891 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Javel9 217 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 15e9 561 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 4 863 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 7 891 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 538 € À 11 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 434 000 €7 891 €/m² 7 891 €

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

03/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 600 €10 752 €/m² 10 752 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 487 000 €11 068 €/m² 11 068 €

21/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 578 000 €10 509 €/m² 10 509 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 563 000 €10 236 €/m² 10 236 €

28/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+2 %9 972 €/m²Appt 73 m² · 22 ventes · 2025

RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 891 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 648 € 19 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FREDERIC MAGISSON 48 m² 417 984 € 8 708 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 38 m² 332 994 € 8 763 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 49 m² 549 976 € 11 224 €

4 RUE FREDERIC MAGISSON 37 m² 386 502 € 10 446 €

1 RUE FREDERIC MAGISSON 53 m² 368 933 € 6 961 €

1 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 795 000 € 19 875 €

1 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 352 000 € 8 800 €

1 RUE FREDERIC MAGISSON 42 m² 352 002 € 8 381 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 40 m² 525 000 € 13 125 €

3 RUE FREDERIC MAGISSON 35 m² 404 985 € 11 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 648 € à 19 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Magisson

Fourchette courante8 321 – 10 054 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 562 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 55 m² à 434 000 €, soit 7 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 7 891 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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