France › Paris 15e › Javel › Rue Frederic Magisson › n° 11

11 Rue Frederic Magisson, Paris 15e

Vendu 647 095 € (8 864 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501510 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Frederic Magisson, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 803 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Frederic Magisson9 800 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 15e9 490 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 4 946 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 864 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Frederic Magisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 534 € À 11 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 647 095 €8 864 €/m² 8 864 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 553 098 €9 067 €/m² 9 067 €

12/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 747 058 €10 234 €/m² 10 234 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 560 000 €7 671 €/m² 7 671 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €

19/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 584 100 €10 817 €/m² 10 817 €

13/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 494 623 €10 992 €/m² 10 992 €

14/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 320 €9 416 €/m² 9 416 €

08/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 900 €9 746 €/m² 9 746 €

25/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 740 300 €10 141 €/m² 10 141 €

25/01/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 754 500 €10 336 €/m² 10 336 €

10/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 572 900 €10 416 €/m² 10 416 €

28/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 580 000 €11 373 €/m² 11 373 €

28/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 542 000 €10 627 €/m² 10 627 €

08/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 499 400 €11 098 €/m² 11 098 €

08/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 372 300 €9 797 €/m² 9 797 €

08/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 303 900 €9 803 €/m² 9 803 €

24/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 567 300 €10 315 €/m² 10 315 €

23/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 772 800 €10 885 €/m² 10 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Frederic Magisson, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 237 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−3 %9 484 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI9 803 €/m²22 ventes · dernière 2025

RUE FREDERIC MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %9 321 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %10 446 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %11 052 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−12 %8 649 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 13 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FREDERIC MAGISSON 46 m² 446 062 € 9 697 €

8 RUE FREDERIC MAGISSON 48 m² 572 016 € 11 917 €

8 RUE FREDERIC MAGISSON 42 m² 300 006 € 7 143 €

30 B AV FELIX FAURE 100 m² 1 080 000 € 10 800 €

30 B AV FELIX FAURE 79 m² 706 971 € 8 949 €

30 B AV FELIX FAURE 100 m² 1 125 000 € 11 250 €

30 B AV FELIX FAURE 30 m² 315 000 € 10 500 €

30 B AV FELIX FAURE 137 m² 1 239 987 € 9 051 €

30 B AV FELIX FAURE 50 m² 500 000 € 10 000 €

30 B AV FELIX FAURE 50 m² 410 000 € 8 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 13 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Magisson

Fourchette courante8 322 – 10 054 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Javel ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 647 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 073 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Frederic Magisson69 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Frederic Magisson à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Frederic Magisson a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 73 m² à 647 095 €, soit 8 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Magisson ?

Non : 8 864 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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