France › Paris 15e › Necker › Rue du Cotentin › n° 32

32 Rue du Cotentin, Paris 15e

Vendu 488 000 € (9 760 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750158 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Cotentin10 615 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Necker9 991 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 15e9 436 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 362 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 9 760 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Cotentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 600 € À 11 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 488 000 €9 760 €/m² 9 760 €

11/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 419 000 €11 639 €/m² 11 639 €

17/10/2016 n° 32 · Appartement 17/10/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 810 000 €7 864 €/m² 7 864 €

22/04/2016 n° 32 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

05/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Cotentin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 B →

RUE DU COTENTINMÉDIANE DE LA RUE 10 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %9 439 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−9 %9 710 €/m²Appt 32 m² · 50 ventes · 2026 n° 30−13 %9 184 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 32 B+1 %10 714 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 34−10 %9 589 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 688 € 12 759 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU COTENTIN 49 m² 450 016 € 9 184 €

30 RUE DU COTENTIN 60 m² 660 000 € 11 000 €

34 RUE DU COTENTIN 40 m² 447 360 € 11 184 €

32 RUE DU COTENTIN 50 m² 488 000 € 9 760 €

34 RUE DU COTENTIN 80 m² 727 040 € 9 088 €

34 RUE DU COTENTIN 30 m² 290 010 € 9 667 €

34 RUE DU COTENTIN 58 m² 740 022 € 12 759 €

34 RUE DU COTENTIN 43 m² 539 994 € 12 558 €

108 RUE FALGUIERE 56 m² 518 224 € 9 254 €

93 RUE FALGUIERE 114 m² 912 342 € 8 003 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 12 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cotentin

Fourchette courante9 056 – 10 570 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Cotentin ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 488 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 420 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Cotentin93 ventes depuis 2014 · 10 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Cotentin à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Cotentin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2022, appartement de 50 m² à 488 000 €, soit 9 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cotentin ?

Non : 9 760 €/m² contre 10 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue du Cotentin