France › Paris 15e › Necker › Rue du Cotentin › n° 34

34 Rue du Cotentin, Paris 15e

Vendu 727 000 € (9 088 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501514 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 589 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Cotentin10 615 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 15e9 422 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 3 396 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0006 + CN0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 9 088 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Cotentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 420 € À 12 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 727 000 €9 088 €/m² 9 088 €

12/07/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 740 000 €12 759 €/m² 12 759 €

30/05/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

25/05/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 447 374 €11 184 €/m² 11 184 €

29/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 540 000 €12 558 €/m² 12 558 €

25/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 700 000 €9 589 €/m² 9 589 €

04/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

24/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 433 596 €5 420 €/m² 5 420 €

21/02/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 740 000 €9 867 €/m² 9 867 €

16/01/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 665 000 €8 012 €/m² 8 012 €

02/06/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €

23/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 363 000 €9 075 €/m² 9 075 €

01/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 722 950 €8 710 €/m² 8 710 €

07/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 000 €10 465 €/m² 10 465 €

26/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 395 000 €9 186 €/m² 9 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Cotentin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B

RUE DU COTENTINMÉDIANE DE LA RUE 10 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %9 439 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−9 %9 710 €/m²Appt 32 m² · 50 ventes · 2026 n° 30−13 %9 184 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 32−12 %9 380 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 32 B+1 %10 714 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI9 589 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 575 € 13 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B RUE DU COTENTIN 17 m² 184 994 € 10 882 €

32 B RUE DU COTENTIN 26 m² 275 990 € 10 615 €

32 B RUE DU COTENTIN 28 m² 320 012 € 11 429 €

32 B RUE DU COTENTIN 32 m² 318 848 € 9 964 €

32 B RUE DU COTENTIN 26 m² 290 004 € 11 154 €

108 RUE FALGUIERE 56 m² 518 224 € 9 254 €

32 RUE DU COTENTIN 50 m² 488 000 € 9 760 €

93 RUE FALGUIERE 114 m² 912 342 € 8 003 €

93 RUE FALGUIERE 136 m² 1 079 976 € 7 941 €

93 RUE FALGUIERE 150 m² 1 839 300 € 12 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 575 € à 13 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cotentin

Fourchette courante9 058 – 10 572 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Cotentin ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 727 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 271 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Cotentin93 ventes depuis 2014 · 10 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Cotentin à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Cotentin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 80 m² à 727 000 €, soit 9 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cotentin ?

Non : 9 088 €/m² contre 10 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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