France › Paris 15e › Necker › Rue du Cotentin › n° 20

20 Rue du Cotentin, Paris 15e

Vendu 280 000 € (8 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501518 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Cotentin10 615 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 15e9 541 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 3 159 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0022 + CN0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 750 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Cotentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 750 € À 12 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

28/08/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 458 000 €12 053 €/m² 12 053 €

31/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €

26/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

12/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 161 550 €9 503 €/m² 9 503 €

12/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 428 400 €9 736 €/m² 9 736 €

19/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €

17/12/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 312 000 €9 176 €/m² 9 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Cotentin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

RUE DU COTENTINMÉDIANE DE LA RUE 10 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 24−9 %9 710 €/m²Appt 32 m² · 50 ventes · 2026 n° 30−13 %9 184 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 32−12 %9 380 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 32 B+1 %10 714 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 34−10 %9 589 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 11 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B RUE DE L ARMORIQUE 58 m² 650 006 € 11 207 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 43 m² 460 487 € 10 709 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 60 m² 610 020 € 10 167 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 25 m² 298 000 € 11 920 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 21 m² 197 001 € 9 381 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 36 m² 403 812 € 11 217 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 46 m² 510 002 € 11 087 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 45 m² 490 500 € 10 900 €

25 B RUE DE L ARMORIQUE 31 m² 213 993 € 6 903 €

23 RUE DE L ARMORIQUE 39 m² 380 016 € 9 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 11 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cotentin

Fourchette courante9 058 – 10 572 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Cotentin93 ventes depuis 2014 · 10 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Cotentin à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Cotentin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 32 m² à 280 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cotentin ?

Non : 8 750 €/m² contre 10 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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