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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 9

9 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 215 100 € (10 755 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 755 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 15e10 376 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 755 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 143 € À 13 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 100 €10 755 €/m² 10 755 €
09/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 000 €5 143 €/m² 5 143 €
02/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 735 000 €12 672 €/m² 12 672 €
20/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 475 000 €13 194 €/m² 13 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 704 € 17 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DALOU 49 m² 495 978 € 10 122 €
11 RUE DALOU 15 m² 205 005 € 13 667 €
7 RUE DALOU 17 m² 170 000 € 10 000 €
7 RUE DALOU 53 m² 730 022 € 13 774 €
7 RUE DALOU 58 m² 435 000 € 7 500 €
7 RUE DALOU 38 m² 463 790 € 12 205 €
7 RUE DALOU 19 m² 247 437 € 13 023 €
10 RUE DALOU 33 m² 417 252 € 12 644 €
10 RUE DALOU 35 m² 350 000 € 10 000 €
165 C RUE DE VAUGIRARD 90 m² 1 602 810 € 17 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 704 € à 17 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalou ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 20 m² à 215 100 €, soit 10 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Non : 10 755 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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