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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 12

12 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 417 466 € (9 940 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Dalou, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 940 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e10 342 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 940 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 417 466 €9 940 €/m² 9 940 €
02/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 460 000 €11 500 €/m² 11 500 €
06/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 346 200 €13 315 €/m² 13 315 €
05/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €
22/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 000 €11 071 €/m² 11 071 €
28/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
02/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 20 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DALOU 32 m² 216 000 € 6 750 €
14 RUE DALOU 25 m² 265 000 € 10 600 €
14 RUE DALOU 40 m² 506 600 € 12 665 €
14 RUE DALOU 70 m² 720 020 € 10 286 €
14 RUE DALOU 28 m² 365 008 € 13 036 €
9 RUE NICOLAS CHARLET 70 m² 849 030 € 12 129 €
9 RUE NICOLAS CHARLET 21 m² 435 855 € 20 755 €
11 RUE DALOU 15 m² 205 005 € 13 667 €
11 RUE DALOU 49 m² 495 978 € 10 122 €
10 RUE DALOU 33 m² 417 252 € 12 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 20 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 42 m² à 417 466 €, soit 9 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Non : 9 940 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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