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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 16

16 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 626 000 € (12 520 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Dalou, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 906 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 15e10 317 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0066 + CP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 520 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 815 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 626 000 €12 520 €/m² 12 520 €
31/03/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 624 000 €9 600 €/m² 9 600 €
27/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
10/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 450 000 €9 783 €/m² 9 783 €
19/03/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 741 600 €10 906 €/m² 10 906 €
10/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 435 €8 815 €/m² 8 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 242 € 21 626 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE FALGUIERE 17 m² 243 508 € 14 324 €
42 RUE FALGUIERE 22 m² 475 772 € 21 626 €
42 RUE FALGUIERE 39 m² 490 932 € 12 588 €
42 RUE FALGUIERE 57 m² 595 023 € 10 439 €
42 RUE FALGUIERE 29 m² 410 002 € 14 138 €
42 RUE FALGUIERE 31 m² 162 502 € 5 242 €
14 RUE DALOU 25 m² 265 000 € 10 600 €
14 RUE DALOU 40 m² 506 600 € 12 665 €
14 RUE DALOU 70 m² 720 020 € 10 286 €
14 RUE DALOU 28 m² 365 008 € 13 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 242 € à 21 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 626 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 50 m² à 626 000 €, soit 12 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Oui : 12 520 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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