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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 5

5 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 498 800 € (8 045 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501534 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 15e10 421 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 194 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 045 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 084 € À 13 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 498 800 €8 045 €/m² 8 045 €
22/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 762 000 €13 607 €/m² 13 607 €
25/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 469 824 €10 678 €/m² 10 678 €
01/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
04/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 439 200 €7 084 €/m² 7 084 €
10/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 468 000 €9 176 €/m² 9 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 16 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE DE VAUGIRARD 99 m² 660 033 € 6 667 €
167 RUE DE VAUGIRARD 62 m² 559 984 € 9 032 €
167 RUE DE VAUGIRARD 101 m² 1 149 986 € 11 386 €
7 RUE DALOU 17 m² 170 000 € 10 000 €
7 RUE DALOU 53 m² 730 022 € 13 774 €
7 RUE DALOU 58 m² 435 000 € 7 500 €
7 RUE DALOU 38 m² 463 790 € 12 205 €
7 RUE DALOU 19 m² 247 437 € 13 023 €
3 RUE DALOU 37 m² 396 011 € 10 703 €
4 RUE DALOU 25 m² 200 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 16 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalou ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 62 m² à 498 800 €, soit 8 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Non : 8 045 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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