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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 7

7 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 435 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501538 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e10 420 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 435 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 247 430 €13 023 €/m² 13 023 €
02/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 730 000 €13 774 €/m² 13 774 €
11/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 463 780 €12 205 €/m² 12 205 €
03/02/2017 n° 7 · Appartement 03/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
14/04/2015 n° 7 · Appartement 14/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 364 800 €9 354 €/m² 9 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 704 € 16 502 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DALOU 20 m² 215 100 € 10 755 €
9 RUE DALOU 58 m² 734 976 € 12 672 €
9 RUE DALOU 14 m² 72 002 € 5 143 €
5 RUE DALOU 56 m² 761 992 € 13 607 €
5 RUE DALOU 62 m² 498 790 € 8 045 €
8 RUE DALOU 43 m² 462 293 € 10 751 €
8 RUE DALOU 44 m² 495 000 € 11 250 €
8 RUE DALOU 43 m² 522 063 € 12 141 €
8 RUE DALOU 60 m² 615 000 € 10 250 €
8 RUE DALOU 46 m² 560 004 € 12 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 704 € à 16 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalou ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 647 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 58 m² à 435 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Non : 7 500 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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