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France › Paris 15e › Necker › Rue Dalou › n° 4

4 Rue Dalou, Paris 15e

Vendu 200 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 7501534 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 644 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dalou12 111 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 15e10 429 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 3 197 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dalou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 681 € À 16 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
19/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 545 000 €12 111 €/m² 12 111 €
22/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 800 000 €16 327 €/m² 16 327 €
24/02/2020 n° 4 · Appartement 24/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 628 000 €6 681 €/m² 6 681 €
19/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 600 000 €12 245 €/m² 12 245 €
13/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €
05/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
21/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 479 000 €10 644 €/m² 10 644 €
04/11/2015 n° 4 · Appartement 04/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 590 000 €8 806 €/m² 8 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 13 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE DE VAUGIRARD 48 m² 445 008 € 9 271 €
3 RUE NICOLAS CHARLET 70 m² 857 010 € 12 243 €
3 RUE NICOLAS CHARLET 59 m² 584 985 € 9 915 €
3 B RUE NICOLAS CHARLET 60 m² 619 980 € 10 333 €
3 B RUE NICOLAS CHARLET 64 m² 706 432 € 11 038 €
3 RUE NICOLAS CHARLET 25 m² 180 000 € 7 200 €
3 B RUE NICOLAS CHARLET 28 m² 309 988 € 11 071 €
1 RUE NICOLAS CHARLET 46 m² 450 018 € 9 783 €
1 RUE NICOLAS CHARLET 47 m² 545 012 € 11 596 €
1 RUE NICOLAS CHARLET 23 m² 280 002 € 12 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalou
Fourchette courante9 516 – 12 245 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalou ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dalou79 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dalou à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dalou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 25 m² à 200 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalou ?

Non : 8 000 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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