CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 37

37 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 144 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501583 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 036 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 15e10 351 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 458 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 11 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €
23/04/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 820 000 €8 367 €/m² 8 367 €
07/11/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 667 000 €8 036 €/m² 8 036 €
21/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 777 000 €11 773 €/m² 11 773 €
27/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 000 €10 606 €/m² 10 606 €
10/04/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
07/09/2016 n° 37 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 400 000 €3 361 €/m² 3 361 €
13/01/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 258 € 20 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD GARIBALDI 67 m² 630 001 € 9 403 €
25 RUE PERIGNON 32 m² 282 176 € 8 818 €
25 RUE PERIGNON 33 m² 303 006 € 9 182 €
25 RUE PERIGNON 10 m² 205 100 € 20 510 €
25 RUE PERIGNON 23 m² 340 009 € 14 783 €
45 BD GARIBALDI 49 m² 465 990 € 9 510 €
32 RUE PERIGNON 60 m² 619 980 € 10 333 €
32 RUE PERIGNON 60 m² 499 980 € 8 333 €
32 B RUE PERIGNON 95 m² 1 157 955 € 12 189 €
32 B RUE PERIGNON 44 m² 424 380 € 9 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 258 € à 20 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 357 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 83 m² à 144 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Non : 1 735 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien