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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 45

45 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 1 200 000 € (11 321 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 510 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e10 353 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 348 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0031 + CZ0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 321 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 11 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 200 000 €11 321 €/m² 11 321 €
28/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 466 000 €9 510 €/m² 9 510 €
07/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
01/03/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 060 000 €9 636 €/m² 9 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 121 € 20 510 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD GARIBALDI 19 m² 166 497 € 8 763 €
43 BD GARIBALDI 38 m² 364 990 € 9 605 €
43 BD GARIBALDI 97 m² 860 002 € 8 866 €
43 BD GARIBALDI 31 m² 305 009 € 9 839 €
43 BD GARIBALDI 46 m² 476 698 € 10 363 €
47 BD GARIBALDI 58 m² 355 018 € 6 121 €
47 BD GARIBALDI 23 m² 261 418 € 11 366 €
47 BD GARIBALDI 29 m² 345 013 € 11 897 €
47 BD GARIBALDI 147 m² 1 578 045 € 10 735 €
41 BD GARIBALDI 67 m² 630 001 € 9 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 20 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 010 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 106 m² à 1 200 000 €, soit 11 321 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 11 321 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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