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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Garibaldi › n° 44

44 Boulevard Garibaldi, Paris 15e

Vendu 240 000 € (10 435 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750152 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Garibaldi10 269 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 15e10 283 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 3 621 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 435 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 789 € À 10 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
06/01/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 000 €7 789 €/m² 7 789 €
04/03/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
20/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 21 405 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD GARIBALDI 30 m² 249 990 € 8 333 €
46 BD GARIBALDI 21 m² 109 998 € 5 238 €
46 BD GARIBALDI 58 m² 355 018 € 6 121 €
8 RUE MIOLLIS 38 m² 432 630 € 11 385 €
8 RUE MIOLLIS 36 m² 415 512 € 11 542 €
8 RUE MIOLLIS 80 m² 848 000 € 10 600 €
8 RUE MIOLLIS 15 m² 228 300 € 15 220 €
10 RUE MIOLLIS 13 m² 109 070 € 8 390 €
10 RUE MIOLLIS 13 m² 144 001 € 11 077 €
10 RUE MIOLLIS 19 m² 190 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 21 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Garibaldi
Fourchette courante8 537 – 10 616 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Garibaldi ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Garibaldi287 ventes depuis 2014 · 10 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Garibaldi à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 23 m² à 240 000 €, soit 10 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garibaldi ?

Oui : 10 435 €/m² contre 10 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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