France › Paris 14e › Plaisance › Villa Brune › n° 9

9 Villa Brune, Paris 14e

Vendu 491 000 € (10 020 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750149 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 673 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Villa Brune11 046 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 14e8 861 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0051 + CX0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 020 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Villa Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 446 € À 11 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 491 000 €10 020 €/m² 10 020 €

18/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

30/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 282 000 €11 280 €/m² 11 280 €

22/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 473 863 €9 291 €/m² 9 291 €

22/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 005 500 €10 812 €/m² 10 812 €

25/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 000 €8 358 €/m² 8 358 €

06/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 474 000 €9 673 €/m² 9 673 €

03/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 720 000 €7 826 €/m² 7 826 €

25/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 685 000 €7 446 €/m² 7 446 €

04/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

12/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Villa Brune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %9 985 €/m²Appt 25 m² · 30 ventes · 2025 n° 7−10 %9 928 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI9 673 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 11−10 %9 959 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 11 B−22 %8 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015 n° 13+74 %19 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

VILLA BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 11 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %10 408 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 173 € 12 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VLA BRUNE 58 m² 603 026 € 10 397 €

11 VLA BRUNE 40 m² 496 880 € 12 422 €

11 VLA BRUNE 64 m² 734 976 € 11 484 €

11 VLA BRUNE 41 m² 359 980 € 8 780 €

5 VLA BRUNE 125 m² 1 600 000 € 12 800 €

5 VLA BRUNE 25 m² 300 000 € 12 000 €

5 VLA BRUNE 67 m² 702 830 € 10 490 €

5 VLA BRUNE 73 m² 830 010 € 11 370 €

76 RUE DES PLANTES 84 m² 790 020 € 9 405 €

6 VLA BRUNE 78 m² 887 718 € 11 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 173 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Brune

Fourchette courante7 483 – 9 288 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 491 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEVilla Brune64 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Villa Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Villa Brune a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 49 m² à 491 000 €, soit 10 020 €/m².

Est-ce cher pour Villa Brune ?

Non : 10 020 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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