France › Paris 14e › Plaisance › Villa Brune › n° 5

5 Villa Brune, Paris 14e

Vendu 300 000 € (12 000 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750149 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 925 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Villa Brune11 046 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 14e8 871 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 12 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 795 € À 12 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

16/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 702 800 €10 490 €/m² 10 490 €

22/04/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 600 000 €12 800 €/m² 12 800 €

02/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 830 000 €11 370 €/m² 11 370 €

16/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 410 000 €10 522 €/m² 10 522 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 190 000 €10 085 €/m² 10 085 €

02/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 485 000 €11 336 €/m² 11 336 €

17/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 000 €7 038 €/m² 7 038 €

21/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 000 €11 080 €/m² 11 080 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 000 €6 811 €/m² 6 811 €

16/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 000 €6 293 €/m² 6 293 €

14/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 423 000 €6 313 €/m² 6 313 €

10/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 884 €6 795 €/m² 6 795 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 336 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 423 000 €5 795 €/m² 5 795 €

27/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 246 000 €6 649 €/m² 6 649 €

23/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 357 000 €6 155 €/m² 6 155 €

23/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 800 000 €9 877 €/m² 9 877 €

28/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 700 000 €11 864 €/m² 11 864 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 286 001 €11 000 €/m² 11 000 €

18/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 413 000 €10 073 €/m² 10 073 €

16/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 454 000 €11 073 €/m² 11 073 €

27/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 291 000 €12 125 €/m² 12 125 €

03/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 767 000 €9 469 €/m² 9 469 €

27/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €

31/12/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 900 000 €8 824 €/m² 8 824 €

29/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 000 000 €11 364 €/m² 11 364 €

10/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 665 000 €9 925 €/m² 9 925 €

08/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 678 000 €9 288 €/m² 9 288 €

07/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 683 000 €10 044 €/m² 10 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Villa Brune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI9 925 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %9 928 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−12 %9 673 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2024 n° 11−10 %9 959 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 11 B−22 %8 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015 n° 13+74 %19 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

VILLA BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 11 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %10 408 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 173 € 12 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VLA BRUNE 58 m² 603 026 € 10 397 €

9 VLA BRUNE 51 m² 473 841 € 9 291 €

9 VLA BRUNE 25 m² 270 000 € 10 800 €

9 VLA BRUNE 49 m² 490 980 € 10 020 €

9 VLA BRUNE 93 m² 1 005 516 € 10 812 €

9 VLA BRUNE 25 m² 282 000 € 11 280 €

6 VLA BRUNE 43 m² 222 439 € 5 173 €

6 VLA BRUNE 78 m² 887 718 € 11 381 €

76 RUE DES PLANTES 84 m² 790 020 € 9 405 €

11 VLA BRUNE 40 m² 496 880 € 12 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 173 € à 12 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Brune

Fourchette courante7 483 – 9 288 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Villa Brune ↗

Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Plaisance ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Brune64 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Brune a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 25 m² à 300 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Villa Brune ?

Oui : 12 000 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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