France › Paris 14e › Plaisance › Villa Brune › n° 7

7 Villa Brune, Paris 14e

Vendu 603 000 € (10 397 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Villa Brune11 046 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 14e8 871 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 10 397 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 844 € À 12 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 603 000 €10 397 €/m² 10 397 €

20/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 785 000 €12 077 €/m² 12 077 €

23/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €

26/09/2019 n° 7 · Maison · 2 p. 26/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 619 100 €8 844 €/m² 8 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Brune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %9 985 €/m²Appt 25 m² · 30 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 459 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9−12 %9 673 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2024 n° 11−10 %9 959 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 11 B−22 %8 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015 n° 13+74 %19 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

VILLA BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 11 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %10 408 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 173 € 12 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA BRUNE 125 m² 1 600 000 € 12 800 €

5 VLA BRUNE 67 m² 702 830 € 10 490 €

5 VLA BRUNE 73 m² 830 010 € 11 370 €

5 VLA BRUNE 25 m² 300 000 € 12 000 €

9 VLA BRUNE 25 m² 270 000 € 10 800 €

9 VLA BRUNE 49 m² 490 980 € 10 020 €

9 VLA BRUNE 93 m² 1 005 516 € 10 812 €

9 VLA BRUNE 25 m² 282 000 € 11 280 €

9 VLA BRUNE 51 m² 473 841 € 9 291 €

11 VLA BRUNE 41 m² 359 980 € 8 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 173 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Brune

Fourchette courante7 483 – 9 288 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 603 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla Brune64 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa Brune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 58 m² à 603 000 €, soit 10 397 €/m².

Est-ce cher pour Villa Brune ?

Non : 10 397 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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