France › Paris 14e › Plaisance › Villa Brune › n° 11

11 Villa Brune, Paris 14e

Vendu 360 000 € (8 780 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501421 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Villa Brune, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 840 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Villa Brune11 046 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 14e8 863 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 632 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 8 780 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villa Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 165 € À 12 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

18/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 735 000 €11 484 €/m² 11 484 €

15/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 496 860 €12 422 €/m² 12 422 €

02/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 344 700 €8 618 €/m² 8 618 €

28/07/2020 n° 11 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 750 €4 165 €/m² 4 165 €

20/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 817 050 €10 213 €/m² 10 213 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 645 000 €10 078 €/m² 10 078 €

25/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 806 900 €9 840 €/m² 9 840 €

27/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

02/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 259 800 €10 825 €/m² 10 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Villa Brune, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %9 985 €/m²Appt 25 m² · 30 ventes · 2025 n° 7−10 %9 928 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−12 %9 673 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI9 840 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 11 B−22 %8 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015 n° 13+74 %19 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

VILLA BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 11 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %10 408 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 173 € 15 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VLA BRUNE 25 m² 282 000 € 11 280 €

9 VLA BRUNE 51 m² 473 841 € 9 291 €

9 VLA BRUNE 25 m² 270 000 € 10 800 €

9 VLA BRUNE 49 m² 490 980 € 10 020 €

9 VLA BRUNE 93 m² 1 005 516 € 10 812 €

7 VLA BRUNE 58 m² 603 026 € 10 397 €

6 T ALL GASTON BACHELARD 41 m² 299 997 € 7 317 €

5 VLA BRUNE 125 m² 1 600 000 € 12 800 €

5 VLA BRUNE 67 m² 702 830 € 10 490 €

5 VLA BRUNE 73 m² 830 010 € 11 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 173 € à 15 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Brune

Fourchette courante7 483 – 9 288 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla Brune64 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa Brune a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 41 m² à 360 000 €, soit 8 780 €/m².

Est-ce cher pour Villa Brune ?

Non : 8 780 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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