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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sivel › n° 8

8 Rue Sivel, Paris 14e

Vendu 800 000 € (10 127 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750148 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sivel, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 127 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sivel10 981 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 14e9 742 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 3 904 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 127 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 143 € À 14 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 800 000 €10 127 €/m² 10 127 €
15/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 200 €10 962 €/m² 10 962 €
24/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
15/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 784 337 €14 261 €/m² 14 261 €
18/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 169 000 €8 048 €/m² 8 048 €
17/01/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 270 000 €10 583 €/m² 10 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Sivel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %10 320 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025n° 3+22 %13 389 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023n° 5−67 %3 636 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024
RUE SIVELMÉDIANE DE LA RUE 10 981 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %11 590 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025n° 4+20 %13 135 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2026n° 6−10 %9 865 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI10 127 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 021 € 17 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHARLES DIVRY 49 m² 509 992 € 10 408 €
14 RUE CHARLES DIVRY 49 m² 458 934 € 9 366 €
6 RUE SIVEL 15 m² 148 005 € 9 867 €
6 RUE SIVEL 21 m² 260 001 € 12 381 €
6 RUE SIVEL 22 m² 250 008 € 11 364 €
16 RUE CHARLES DIVRY 30 m² 292 500 € 9 750 €
5 RUE SIVEL 51 m² 539 988 € 10 588 €
5 RUE SIVEL 14 m² 149 002 € 10 643 €
12 RUE CHARLES DIVRY 40 m² 240 840 € 6 021 €
12 RUE CHARLES DIVRY 58 m² 645 018 € 11 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 021 € à 17 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sivel
Fourchette courante10 027 – 11 377 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 212 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sivel49 ventes depuis 2014 · 10 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sivel à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sivel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 79 m² à 800 000 €, soit 10 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sivel ?

Non : 10 127 €/m² contre 10 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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