France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sivel › n° 6

6 Rue Sivel, Paris 14e

Vendu 148 000 € (9 867 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7501410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Sivel, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 864 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sivel10 981 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 14e9 765 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 817 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 9 867 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 408 € À 12 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 148 000 €9 867 €/m² 9 867 €

15/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €

29/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 260 000 €12 381 €/m² 12 381 €

19/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 217 000 €10 333 €/m² 10 333 €

18/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 217 000 €9 864 €/m² 9 864 €

07/06/2017 n° 6 · Appartement 07/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 000 €5 386 €/m² 5 386 €

27/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

12/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 750 €12 050 €/m² 12 050 €

24/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 401 000 €11 457 €/m² 11 457 €

25/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 497 €4 408 €/m² 4 408 €

03/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €

03/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sivel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %10 320 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+22 %13 389 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−67 %3 636 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024

RUE SIVELMÉDIANE DE LA RUE 10 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %11 590 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+20 %13 135 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI9 864 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 8−6 %10 355 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 021 € 17 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SIVEL 21 m² 230 202 € 10 962 €

8 RUE SIVEL 70 m² 430 010 € 6 143 €

8 RUE SIVEL 79 m² 800 033 € 10 127 €

4 RUE SIVEL 10 m² 110 000 € 11 000 €

4 RUE SIVEL 34 m² 374 340 € 11 010 €

4 RUE SIVEL 21 m² 369 999 € 17 619 €

4 RUE SIVEL 10 m² 144 800 € 14 480 €

2 RUE SIVEL 47 m² 618 990 € 13 170 €

2 RUE SIVEL 50 m² 570 000 € 11 400 €

2 RUE SIVEL 90 m² 555 030 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 021 € à 17 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sivel

Fourchette courante10 027 – 11 377 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sivel49 ventes depuis 2014 · 10 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sivel à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sivel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 15 m² à 148 000 €, soit 9 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sivel ?

Non : 9 867 €/m² contre 10 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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