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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sivel › n° 3

3 Rue Sivel, Paris 14e

Vendu 595 000 € (13 222 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Sivel, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Sivel10 981 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Paris 14e9 754 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 3 740 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 222 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 600 € À 14 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 595 000 €13 222 €/m² 13 222 €
02/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 610 000 €13 556 €/m² 13 556 €
15/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 777 000 €14 942 €/m² 14 942 €
17/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 705 950 €13 576 €/m² 13 576 €
17/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 583 200 €12 960 €/m² 12 960 €
15/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 522 000 €11 600 €/m² 11 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Sivel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %10 320 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI13 222 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 5−67 %3 636 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024
RUE SIVELMÉDIANE DE LA RUE 10 981 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %11 590 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025n° 4+20 %13 135 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2026n° 6−10 %9 865 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2024n° 8−6 %10 355 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 17 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SIVEL 48 m² 475 824 € 9 913 €
1 RUE SIVEL 25 m² 258 000 € 10 320 €
11 RUE LIANCOURT 87 m² 1 005 285 € 11 555 €
5 RUE SIVEL 14 m² 149 002 € 10 643 €
5 RUE SIVEL 51 m² 539 988 € 10 588 €
2 RUE SIVEL 90 m² 555 030 € 6 167 €
2 RUE SIVEL 50 m² 570 000 € 11 400 €
2 RUE SIVEL 47 m² 618 990 € 13 170 €
4 RUE SIVEL 58 m² 199 984 € 3 448 €
4 RUE SIVEL 10 m² 144 800 € 14 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 17 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sivel
Fourchette courante10 027 – 11 377 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sivel49 ventes depuis 2014 · 10 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sivel à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sivel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 45 m² à 595 000 €, soit 13 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sivel ?

Oui : 13 222 €/m² contre 10 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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