France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sivel › n° 1

1 Rue Sivel, Paris 14e

Vendu 475 800 € (9 913 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501410 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Sivel, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sivel10 981 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 14e9 755 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 691 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 9 913 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 913 € À 10 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 475 800 €9 913 €/m² 9 913 €

27/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 258 000 €10 320 €/m² 10 320 €

19/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 486 000 €10 800 €/m² 10 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sivel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 320 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3+22 %13 389 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−67 %3 636 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2024

RUE SIVELMÉDIANE DE LA RUE 10 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %11 590 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+20 %13 135 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−10 %9 865 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2024 n° 8−6 %10 355 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 167 € 20 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SIVEL 45 m² 594 990 € 13 222 €

3 RUE SIVEL 45 m² 610 020 € 13 556 €

2 RUE SIVEL 90 m² 555 030 € 6 167 €

2 RUE SIVEL 47 m² 618 990 € 13 170 €

2 RUE SIVEL 50 m² 570 000 € 11 400 €

11 RUE LIANCOURT 87 m² 1 005 285 € 11 555 €

9 RUE LIANCOURT 17 m² 156 995 € 9 235 €

9 RUE LIANCOURT 17 m² 230 996 € 13 588 €

9 RUE LIANCOURT 25 m² 176 000 € 7 040 €

4 RUE SIVEL 10 m² 110 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 20 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sivel

Fourchette courante10 027 – 11 377 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sivel ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sivel49 ventes depuis 2014 · 10 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sivel à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sivel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 48 m² à 475 800 €, soit 9 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sivel ?

Non : 9 913 €/m² contre 10 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Sivel