France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sivel › n° 5

5 Rue Sivel, Paris 14e

Vendu 149 000 € (10 643 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750143 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Sivel, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 636 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue Sivel10 981 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Paris 14e9 743 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 867 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 643 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 10 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €

20/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 000 €10 588 €/m² 10 588 €

24/06/2020 n° 5 · Appartement 24/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

24/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 146 300 €10 450 €/m² 10 450 €

26/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sivel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %10 320 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+22 %13 389 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE SIVELMÉDIANE DE LA RUE 10 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %11 590 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+20 %13 135 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−10 %9 865 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2024 n° 8−6 %10 355 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 021 € 17 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CHARLES DIVRY 58 m² 645 018 € 11 121 €

12 RUE CHARLES DIVRY 45 m² 424 980 € 9 444 €

12 RUE CHARLES DIVRY 50 m² 382 000 € 7 640 €

12 RUE CHARLES DIVRY 40 m² 240 840 € 6 021 €

10 RUE CHARLES DIVRY 98 m² 1 234 996 € 12 602 €

10 RUE CHARLES DIVRY 38 m² 376 010 € 9 895 €

10 RUE CHARLES DIVRY 43 m² 457 993 € 10 651 €

10 RUE CHARLES DIVRY 98 m² 1 342 992 € 13 704 €

14 RUE CHARLES DIVRY 49 m² 509 992 € 10 408 €

14 RUE CHARLES DIVRY 49 m² 458 934 € 9 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 021 € à 17 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sivel

Fourchette courante10 027 – 11 377 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sivel ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sivel49 ventes depuis 2014 · 10 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sivel à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sivel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 14 m² à 149 000 €, soit 10 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sivel ?

Non : 10 643 €/m² contre 10 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Sivel