France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Roger › n° 10

10 Rue Roger, Paris 14e

Vendu 157 500 € (10 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750143 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 963 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Roger10 172 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 14e10 018 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 135 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 500 €10 500 €/m² 10 500 €

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 124 500 €9 577 €/m² 9 577 €

01/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 90 000 €15 000 €/m² 15 000 €

26/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 000 €8 267 €/m² 8 267 €

01/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 000 €9 824 €/m² 9 824 €

23/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

06/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 000 €13 235 €/m² 13 235 €

31/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 308 500 €12 340 €/m² 12 340 €

10/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 192 279 €12 819 €/m² 12 819 €

07/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

23/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 000 €6 467 €/m² 6 467 €

23/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

14/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €

26/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 250 €9 963 €/m² 9 963 €

05/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €

03/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Roger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %8 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 3 Blot atypique51 783 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 11+17 %11 920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−16 %8 508 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+9 %11 090 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−33 %6 852 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

RUE ROGERMÉDIANE DE LA RUE 10 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %10 420 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI9 963 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12−13 %8 824 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 029 € 19 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROGER 25 m² 298 000 € 11 920 €

11 RUE ROGER 26 m² 327 990 € 12 615 €

14 RUE GASSENDI 16 m² 190 000 € 11 875 €

14 RUE GASSENDI 20 m² 170 000 € 8 500 €

13 RUE DEPARCIEUX 9 m² 160 002 € 17 778 €

11 RUE DEPARCIEUX 47 m² 585 009 € 12 447 €

11 RUE DEPARCIEUX 48 m² 480 000 € 10 000 €

12 RUE ROGER 28 m² 218 008 € 7 786 €

12 RUE ROGER 16 m² 155 008 € 9 688 €

12 RUE ROGER 11 m² 214 995 € 19 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 029 € à 19 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger

Fourchette courante8 646 – 11 296 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Roger56 ventes depuis 2014 · 10 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Roger à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Roger a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 15 m² à 157 500 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger ?

Oui : 10 500 €/m² contre 10 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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