France › Paris 14e › Plaisance › Rue Ledion › n° 9

9 Rue Ledion, Paris 14e

Vendu 128 436 € (4 587 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501453 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Ledion, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Ledion9 690 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Paris 14e8 929 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 587 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ledion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 733 € À 5 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 436 €4 587 €/m² 4 587 €

19/09/2018 n° 9 · Appartement 19/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

20/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ledion, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %7 872 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 1 B+0 %9 714 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2020 n° 5+0 %9 727 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−12 %8 492 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 587 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 13−16 %8 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2016 n° 15−22 %7 584 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

RUE LEDIONMÉDIANE DE LA RUE 9 690 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+19 %11 531 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 8+78 %17 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 12−4 %9 325 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−8 %8 915 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2022 n° 22 T−23 %7 436 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 22 B+1 %9 746 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Ledion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 538 € 13 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LEDION 80 m² 676 320 € 8 454 €

7 RUE LEDION 23 m² 196 167 € 8 529 €

7 RUE LEDION 29 m² 302 499 € 10 431 €

7 RUE LEDION 30 m² 259 590 € 8 653 €

5 RUE LEDION 72 m² 711 504 € 9 882 €

12 RUE LEDION 22 m² 222 090 € 10 095 €

12 RUE LEDION 24 m² 205 320 € 8 555 €

15 RUE LEDION 65 m² 509 990 € 7 846 €

22 RUE LEDION 33 m² 389 994 € 11 818 €

22 RUE LEDION 29 m² 281 010 € 9 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 538 € à 13 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledion

Fourchette courante7 707 – 9 515 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledion ↗

Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ledion82 ventes depuis 2014 · 9 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ledion à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ledion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 28 m² à 128 436 €, soit 4 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledion ?

Non : 4 587 €/m² contre 9 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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