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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Ledion › n° 22

22 Rue Ledion, Paris 14e

Vendu 390 000 € (11 818 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501422 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Ledion, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 654 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ledion9 690 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e8 874 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 839 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Ledion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 890 € À 13 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 000 €11 818 €/m² 11 818 €
18/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 350 000 €7 447 €/m² 7 447 €
13/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 281 000 €9 690 €/m² 9 690 €
24/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 358 000 €11 933 €/m² 11 933 €
11/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
05/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €
16/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 312 000 €9 176 €/m² 9 176 €
26/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
09/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €
28/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 661 000 €9 866 €/m² 9 866 €
28/10/2015 n° 22 · Appartement 28/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 256 725 €3 890 €/m² 3 890 €
06/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 647 500 €7 529 €/m² 7 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 476 € 15 740 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE LEDION 64 m² 640 512 € 10 008 €
22 B RUE LEDION 27 m² 299 997 € 11 111 €
22 B RUE LEDION 27 m² 294 003 € 10 889 €
15 RUE LEDION 65 m² 509 990 € 7 846 €
22 T RUE LEDION 26 m² 169 988 € 6 538 €
22 T RUE LEDION 33 m² 220 011 € 6 667 €
22 T RUE LEDION 36 m² 264 996 € 7 361 €
22 T RUE LEDION 20 m² 265 000 € 13 250 €
22 T RUE LEDION 35 m² 360 010 € 10 286 €
26 RUE LEDION 50 m² 323 800 € 6 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 476 € à 15 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledion
Fourchette courante7 707 – 9 515 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Ledion82 ventes depuis 2014 · 9 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Ledion à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Ledion a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 33 m² à 390 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledion ?

Oui : 11 818 €/m² contre 9 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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