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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Ledion › n° 5

5 Rue Ledion, Paris 14e

Vendu 711 500 € (9 882 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Ledion, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ledion9 690 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 14e8 925 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 9 882 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ledion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 571 € À 9 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 711 500 €9 882 €/m² 9 882 €
29/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 471 € 13 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LEDION 80 m² 676 320 € 8 454 €
7 RUE LEDION 30 m² 259 590 € 8 653 €
7 RUE LEDION 29 m² 302 499 € 10 431 €
7 RUE LEDION 23 m² 196 167 € 8 529 €
12 RUE LEDION 22 m² 222 090 € 10 095 €
12 RUE LEDION 24 m² 205 320 € 8 555 €
1 RUE LEDION 35 m² 269 990 € 7 714 €
113 RUE DIDOT 34 m² 274 992 € 8 088 €
113 RUE DIDOT 30 m² 279 990 € 9 333 €
3 VLA COLLET 113 m² 1 246 616 € 11 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 471 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledion
Fourchette courante7 707 – 9 515 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ledion ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ledion82 ventes depuis 2014 · 9 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ledion à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ledion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 72 m² à 711 500 €, soit 9 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledion ?

Oui : 9 882 €/m² contre 9 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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