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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Ledion › n° 1

1 Rue Ledion, Paris 14e

Vendu 270 000 € (7 714 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Ledion, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 872 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ledion9 690 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 14e8 929 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 826 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ledion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 647 € À 9 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €
27/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
13/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
06/06/2017 n° 1 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 307 000 €7 872 €/m² 7 872 €
15/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 291 315 €8 568 €/m² 8 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 369 € 13 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE DIDOT 30 m² 279 990 € 9 333 €
113 RUE DIDOT 34 m² 274 992 € 8 088 €
117 RUE DIDOT 51 m² 499 239 € 9 789 €
117 RUE DIDOT 23 m² 233 496 € 10 152 €
117 RUE DIDOT 14 m² 109 998 € 7 857 €
117 RUE DIDOT 32 m² 360 000 € 11 250 €
117 RUE DIDOT 21 m² 172 998 € 8 238 €
117 RUE DIDOT 61 m² 549 000 € 9 000 €
117 RUE DIDOT 46 m² 409 998 € 8 913 €
117 RUE DIDOT 50 m² 490 000 € 9 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 369 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledion
Fourchette courante7 707 – 9 515 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ledion82 ventes depuis 2014 · 9 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ledion à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ledion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 35 m² à 270 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledion ?

Non : 7 714 €/m² contre 9 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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