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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Ledion › n° 7

7 Rue Ledion, Paris 14e

Vendu 196 175 € (8 529 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 454 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ledion9 690 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 14e8 921 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 860 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 529 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ledion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 10 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 196 175 €8 529 €/m² 8 529 €
21/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 676 350 €8 454 €/m² 8 454 €
25/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 600 €8 653 €/m² 8 653 €
26/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 302 500 €10 431 €/m² 10 431 €
02/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 485 000 €10 778 €/m² 10 778 €
20/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
29/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €
23/08/2017 n° 7 · Appartement 23/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
20/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 174 000 €8 286 €/m² 8 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 471 € 13 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEDION 72 m² 711 504 € 9 882 €
12 RUE LEDION 22 m² 222 090 € 10 095 €
12 RUE LEDION 24 m² 205 320 € 8 555 €
15 RUE LEDION 65 m² 509 990 € 7 846 €
1 RUE LEDION 35 m² 269 990 € 7 714 €
3 VLA COLLET 113 m² 1 246 616 € 11 032 €
113 RUE DIDOT 30 m² 279 990 € 9 333 €
113 RUE DIDOT 34 m² 274 992 € 8 088 €
117 RUE DIDOT 21 m² 172 998 € 8 238 €
117 RUE DIDOT 23 m² 233 496 € 10 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 471 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledion
Fourchette courante7 707 – 9 515 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ledion ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ledion82 ventes depuis 2014 · 9 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ledion à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ledion a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 23 m² à 196 175 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledion ?

Non : 8 529 €/m² contre 9 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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