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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Didot › n° 85

85 Rue Didot, Paris 14e

Vendu 330 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 7501419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Didot, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Didot9 221 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 14e9 089 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 516 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Didot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 11 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/08/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 274 000 €8 059 €/m² 8 059 €
07/03/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 462 000 €11 550 €/m² 11 550 €
18/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DIDOT 37 m² 336 996 € 9 108 €
83 RUE DIDOT 50 m² 485 000 € 9 700 €
66 RUE DIDOT 38 m² 399 988 € 10 526 €
66 RUE DIDOT 10 m² 79 750 € 7 975 €
66 RUE DIDOT 26 m² 285 012 € 10 962 €
66 RUE DIDOT 40 m² 327 840 € 8 196 €
66 RUE DIDOT 42 m² 420 000 € 10 000 €
81 RUE DIDOT 17 m² 200 005 € 11 765 €
64 RUE DIDOT 32 m² 390 016 € 12 188 €
64 RUE DIDOT 33 m² 316 338 € 9 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Didot
Fourchette courante7 787 – 9 749 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Didot ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Didot450 ventes depuis 2014 · 9 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Didot à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Didot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 44 m² à 330 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Didot ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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