France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Wurtz › n° 4

4 Rue Wurtz, Paris 13e

Vendu 187 300 € (8 919 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Wurtz9 223 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e8 851 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 937 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 919 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Wurtz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 919 € À 11 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 300 €8 919 €/m² 8 919 €

23/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 580 000 €11 373 €/m² 11 373 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 500 €10 078 €/m² 10 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Wurtz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %8 974 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2024

RUE WURTZMÉDIANE DE LA RUE 9 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 020 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 6+30 %11 945 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−6 %8 630 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2026 n° 24+0 %9 216 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 28−2 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 303 € 13 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE WURTZ 17 m² 229 007 € 13 471 €

6 RUE WURTZ 56 m² 494 984 € 8 839 €

6 RUE WURTZ 17 m² 203 065 € 11 945 €

19 RUE DAVIEL 117 m² 1 162 980 € 9 940 €

44 RUE VERGNIAUD 86 m² 729 968 € 8 488 €

32 RUE VERGNIAUD 25 m² 213 000 € 8 520 €

32 RUE VERGNIAUD 52 m² 490 984 € 9 442 €

20 RUE DAVIEL 42 m² 415 002 € 9 881 €

20 RUE DAVIEL 45 m² 456 660 € 10 148 €

30 RUE VERGNIAUD 38 m² 201 514 € 5 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Wurtz

Fourchette courante8 848 – 9 485 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Wurtz64 ventes depuis 2014 · 9 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Wurtz à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Wurtz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 21 m² à 187 300 €, soit 8 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wurtz ?

Non : 8 919 €/m² contre 9 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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