France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Wurtz › n° 22

22 Rue Wurtz, Paris 13e

Vendu 488 000 € (8 873 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 630 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Wurtz9 223 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e8 670 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX9

LOGEMENTS68

Dernière vente : 8 873 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Wurtz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 950 € À 11 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 488 000 €8 873 €/m² 8 873 €

10/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €

18/02/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 848 000 €9 636 €/m² 9 636 €

09/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 595 600 €9 163 €/m² 9 163 €

03/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 733 871 €11 649 €/m² 11 649 €

06/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 614 200 €9 449 €/m² 9 449 €

11/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 960 000 €11 429 €/m² 11 429 €

01/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 618 000 €9 508 €/m² 9 508 €

14/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

12/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 464 600 €8 766 €/m² 8 766 €

05/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 479 000 €9 392 €/m² 9 392 €

07/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 448 000 €8 615 €/m² 8 615 €

12/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 414 000 €8 449 €/m² 8 449 €

10/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 639 000 €8 089 €/m² 8 089 €

10/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 461 000 €9 220 €/m² 9 220 €

08/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 603 000 €9 422 €/m² 9 422 €

31/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 545 000 €8 385 €/m² 8 385 €

03/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €

13/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 359 000 €8 975 €/m² 8 975 €

31/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 715 000 €8 512 €/m² 8 512 €

30/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 000 €8 275 €/m² 8 275 €

24/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

15/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 534 000 €8 091 €/m² 8 091 €

18/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €

21/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

07/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 630 000 €8 630 €/m² 8 630 €

08/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 433 000 €7 873 €/m² 7 873 €

18/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 702 000 €6 950 €/m² 6 950 €

21/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 520 000 €7 222 €/m² 7 222 €

19/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 433 000 €8 660 €/m² 8 660 €

16/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 630 000 €8 630 €/m² 8 630 €

04/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 589 000 €8 791 €/m² 8 791 €

17/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 482 000 €7 415 €/m² 7 415 €

13/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 425 000 €7 727 €/m² 7 727 €

05/04/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 695 000 €8 274 €/m² 8 274 €

21/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 415 000 €8 469 €/m² 8 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Wurtz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %8 974 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2024

RUE WURTZMÉDIANE DE LA RUE 9 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 020 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2020 n° 4+9 %10 039 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+30 %11 945 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI8 630 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 24+0 %9 216 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 28−2 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 762 € 11 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE WURTZ 49 m² 445 018 € 9 082 €

28 RUE WURTZ 71 m² 600 021 € 8 451 €

28 RUE WURTZ 49 m² 518 714 € 10 586 €

226 RUE DE TOLBIAC 86 m² 735 042 € 8 547 €

226 RUE DE TOLBIAC 32 m² 210 016 € 6 563 €

226 RUE DE TOLBIAC 79 m² 730 039 € 9 241 €

226 RUE DE TOLBIAC 16 m² 103 008 € 6 438 €

229 RUE DE TOLBIAC 83 m² 751 980 € 9 060 €

229 RUE DE TOLBIAC 65 m² 573 560 € 8 824 €

229 RUE DE TOLBIAC 85 m² 855 015 € 10 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 762 € à 11 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Wurtz

Fourchette courante8 848 – 9 485 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Wurtz ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 488 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Wurtz64 ventes depuis 2014 · 9 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Wurtz à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Wurtz a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 55 m² à 488 000 €, soit 8 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wurtz ?

Non : 8 873 €/m² contre 9 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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