France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Daviel › n° 20

20 Rue Daviel, Paris 13e

Vendu 415 000 € (9 881 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 432 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Daviel9 940 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 829 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 162 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EG0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 881 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Daviel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 115 € À 10 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 415 000 €9 881 €/m² 9 881 €

02/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 456 666 €10 148 €/m² 10 148 €

03/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 418 300 €9 507 €/m² 9 507 €

04/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 850 €8 115 €/m² 8 115 €

03/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 312 000 €8 432 €/m² 8 432 €

10/01/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 372 400 €8 276 €/m² 8 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Daviel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %12 731 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 13+11 %11 053 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019 n° 19+0 %9 940 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 37+3 %10 206 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026 n° 39−17 %8 235 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2024

RUE DAVIELMÉDIANE DE LA RUE 9 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI8 432 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 303 € 13 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE VERGNIAUD 52 m² 490 984 € 9 442 €

32 RUE VERGNIAUD 25 m² 213 000 € 8 520 €

30 RUE VERGNIAUD 30 m² 285 000 € 9 500 €

30 RUE VERGNIAUD 62 m² 584 970 € 9 435 €

30 RUE VERGNIAUD 38 m² 201 514 € 5 303 €

19 RUE DAVIEL 117 m² 1 162 980 € 9 940 €

4 RUE WURTZ 21 m² 187 299 € 8 919 €

4 RUE WURTZ 51 m² 580 023 € 11 373 €

26 RUE VERGNIAUD 50 m² 556 500 € 11 130 €

6 RUE WURTZ 17 m² 203 065 € 11 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daviel

Fourchette courante8 642 – 10 024 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Daviel30 ventes depuis 2014 · 9 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Daviel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Daviel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 42 m² à 415 000 €, soit 9 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daviel ?

Non : 9 881 €/m² contre 9 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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